238 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 284,1 m² · constr. 1990 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 669 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637219053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
75017637219053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 450 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 782 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 452 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −16 808 $ | 868 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 469 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 969 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 435 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +75 832 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 002 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 824 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 849 025 $ Poids 61 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 704 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 655 534 $ Poids 55 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 786 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +64 503 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 791 726 $ Poids 54 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 642 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 371 438 $ Poids 52 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 357 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 920 017 $ Poids 47 % |
| 10 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 946 321 $ Poids 41 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 901 465 $ Poids 41 % |
| 12 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 171 638 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.