230 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 155,3 m² · constr. 1990 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637219334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
75017637219334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 405 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 622 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 342 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 650 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 565 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 91 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 567 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 013 $ Poids 71 % |
| 6 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 531 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −60 648 $ | 718 248 $ Poids 65 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 919 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 451 771 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 106 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 562 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 566 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 924 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 319 071 $ Poids 61 % |
| 11 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 592 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 770 179 $ Poids 60 % |
| 12 | 2033, rue Beausite, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 457 m · Vendu 258 899 $ (1 637 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 136 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 280 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.