222 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 179,6 m² · constr. 1989 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 372 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637219534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
75017637219534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 71 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 300 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 622 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 550 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 601 797 $ Poids 86 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 323 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 692 631 $ Poids 85 % |
| 5 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 81 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 582 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 610 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 804 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 596 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 425 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 243 $ Poids 70 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 466 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 576 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 762 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 604 476 $ Poids 63 % |
| 12 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 470 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 657 246 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.