963 Rue RELAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 85,7 m² · constr. 1981 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637219548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
75017637219548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 239 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 549 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 70 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 509 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 121 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 325 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 436 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 119 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 367 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 487 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 368 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 594 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 125 $ Poids 70 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 178 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 361 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 443 $ Poids 65 % |
| 12 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 493 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 504 019 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.