202-204 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637219913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
75017637219913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 565 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 560 027 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 80 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 476 $ Poids 93 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 200 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 553 447 $ Poids 92 % |
| 5 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 294 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 517 762 $ Poids 92 % |
| 6 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 631 486 $ Poids 89 % |
| 7 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 158 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 656 242 $ Poids 86 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 519 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 433 082 $ Poids 84 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 554 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 652 792 $ Poids 83 % |
| 10 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 280 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 622 895 $ Poids 82 % |
| 11 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 135 $ Poids 81 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 661 512 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.