163-169 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 232,6 m² · constr. 1989 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 535 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637228718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
75017637228718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 579 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 896 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 796 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 332 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 521 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 483 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 834 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 673 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge −68 390 $ | 706 869 $ Poids 65 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 951 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 706 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 548 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −61 145 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 875 136 $ Poids 57 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 835 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 090 $ Poids 54 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 498 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 836 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 485 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 902 064 $ Poids 49 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 761 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 698 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 892 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 685 448 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.