196 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 161,7 m² · constr. 1990 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 421 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637229094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
75017637229094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 278 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 662 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 15 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 578 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 480 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 635 237 $ Poids 87 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 959 $ Poids 83 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 530 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 576 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 56 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 350 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 596 466 $ Poids 63 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 674 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 692 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 2033, rue Beausite, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 524 m · Vendu 258 899 $ (1 637 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 136 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 286 193 $ Poids 57 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 994 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 460 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 820 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 752 018 $ Poids 56 % |
| 12 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 564 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +73 425 $ · Ajust. âge −60 648 $ | 735 275 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.