188 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 176,3 m² · constr. 1989 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 408 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637229244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
75017637229244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 264 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 686 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 523 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 596 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 363 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 71 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 659 $ Poids 80 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 648 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 495 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 776 $ Poids 72 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 822 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 591 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 816 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 605 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 536 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 572 164 $ Poids 59 % |
| 11 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 651 373 $ Poids 58 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 832 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 599 434 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.