172 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 119,9 m² · constr. 1989 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 347 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637229544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
75017637229544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 15 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 532 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 135 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 701 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 284 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 582 318 $ Poids 78 % |
| 4 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 469 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 613 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 536 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 701 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 414 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 818 $ Poids 73 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 577 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 466 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 450 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 580 051 $ Poids 70 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 872 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 606 397 $ Poids 68 % |
| 10 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 592 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −64 215 $ | 620 505 $ Poids 68 % |
| 11 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 871 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 502 011 $ Poids 68 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 104 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 608 081 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.