164 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637229705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
75017637229705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 486 $ Poids 98 % |
| 3 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 551 482 $ Poids 94 % |
| 4 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 606 887 $ Poids 94 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 121 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 560 561 $ Poids 90 % |
| 6 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 214 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 505 224 $ Poids 90 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 646 042 $ Poids 88 % |
| 8 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 220 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 480 932 $ Poids 83 % |
| 9 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 622 408 $ Poids 82 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 429 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 545 841 $ Poids 81 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 407 691 $ Poids 80 % |
| 12 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 627 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 623 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.