156 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 145,6 m² · constr. 1990 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 394 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637229845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
75017637229845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 45 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 555 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 603 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 612 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −60 648 $ | 692 443 $ Poids 76 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 214 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 632 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 744 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 707 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 745 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 449 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 633 807 $ Poids 63 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 700 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 884 $ Poids 62 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 308 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 397 $ Poids 58 % |
| 11 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 485 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 673 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.