149-153 Rue ALFRED-PELLAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 239,5 m² · constr. 2015 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 610 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637231475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
75017637231475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 900 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +67 725 $ | 1 035 410 $ Poids 68 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 665 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 008 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 711 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 812 507 $ Poids 58 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 865 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 545 023 $ Poids 51 % |
| 5 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 853 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 901 $ Poids 45 % |
| 6 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 619 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 022 394 $ Poids 43 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 862 698 $ Poids 28 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +63 403 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 753 465 $ Poids 27 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −18 710 $ | 895 383 $ Poids 26 % |
| 10 | 361, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 873 m · Vendu 600 000 $ (3 038 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 838 884 $ Poids 23 % |
| 11 | 1883, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 206 $/m²) 212,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 883 877 $ Poids 22 % |
| 12 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +10 683 $ | 135 777 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.