141-145 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 196,9 m² · constr. 1988 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 525 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637238178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
75017637238178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 109 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 713 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 640 920 $ Poids 76 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 554 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 625 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 173 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 607 666 $ Poids 70 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 567 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 444 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 935 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 906 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 621 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 923 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 636 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 248 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 721 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 638 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 599 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 841 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 633 785 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.