140 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 135,6 m² · constr. 1988 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637239064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
75017637239064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 66 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 563 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 618 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −67 782 $ | 658 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 461 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 608 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 767 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 506 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 645 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 719 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 712 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 832 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 748 $ Poids 62 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 916 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 644 437 $ Poids 61 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 409 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 576 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 577 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 293 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.