132 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637239076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
75017637239076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 263 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 584 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 40 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 393 431 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 127 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 140 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 540 469 $ Poids 91 % |
| 5 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 600 176 $ Poids 87 % |
| 6 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 180 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 463 471 $ Poids 86 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 623 746 $ Poids 84 % |
| 8 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 392 416 $ Poids 79 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 530 974 $ Poids 79 % |
| 10 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 661 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 176 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 711 $ Poids 75 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 322 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 384 523 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.