118 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 114,6 m² · constr. 1989 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637239547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75017637239547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 158 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 687 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 685 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 385 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 569 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 129 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 543 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 157 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 594 374 $ Poids 79 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 670 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 455 643 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 117 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 521 207 $ Poids 75 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 662 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 818 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 489 772 $ Poids 73 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 856 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 528 247 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 888 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 535 695 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.