450-454 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 762 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 741,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
741,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 900 $
Rôle antérieur 1 604 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637240172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
1 610 600 $
Rôle antérieur
1 604 700 $
ID provincial
75017637240172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 722 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 294 479 $ Poids 0 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +210 100 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 198 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 182 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 803 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 291 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +67 725 $ | 1 289 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 876 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 080 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 998 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 149 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +10 683 $ | 165 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 197 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 839 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +179 975 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 934 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.