84 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 140,6 m² · constr. 1991 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 370 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
75017637249085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 168 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 581 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 696 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 682 709 $ Poids 77 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 759 $ Poids 69 % |
| 4 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 476 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 626 425 $ Poids 69 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 678 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 596 959 $ Poids 64 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 570 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 665 251 $ Poids 62 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 149 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 625 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 810 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 735 816 $ Poids 62 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 505 990 $ Poids 59 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 869 $ Poids 56 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 796 $ Poids 55 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 303 957 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.