1001 Rue BEAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 131,8 m² · constr. 1989 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
75017637249138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 177 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 557 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 717 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −64 215 $ | 652 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 455 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 603 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 560 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 640 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 775 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 610 $ Poids 67 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 987 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 637 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 828 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 705 890 $ Poids 58 % |
| 9 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 198 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 734 699 $ Poids 57 % |
| 10 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 445 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 610 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 793 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 529 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 059 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.