85-89 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 194,7 m² · constr. 1988 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 483 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
75017637249220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 203 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 310 $ Poids 85 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 549 $ Poids 81 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 534 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 622 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 272 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 604 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 810 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 637 078 $ Poids 70 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 205 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 717 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 936 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 618 094 $ Poids 64 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 673 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 442 565 $ Poids 63 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 520 $ Poids 60 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 633 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 739 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 596 346 $ Poids 56 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 865 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 630 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.