72-76 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 153,5 m² · constr. 1992 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 394 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
75017637249236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 144 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 653 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 693 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 625 316 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 198 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 570 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 829 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 442 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 183 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +51 534 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 611 924 $ Poids 64 % |
| 6 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 707 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −53 512 $ | 720 595 $ Poids 61 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 473 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −37 521 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 569 458 $ Poids 60 % |
| 9 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 823 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 772 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 778 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 583 $ Poids 53 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 903 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 741 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 2033, rue Beausite, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 713 m · Vendu 258 899 $ (1 637 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 136 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 282 073 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.