77-81 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 195,7 m² · constr. 1988 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 493 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
75017637249380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
481 503 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 217 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 575 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 158 $ Poids 80 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 532 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 624 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 287 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 605 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 824 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 638 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 203 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 719 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 688 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 443 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 634 973 $ Poids 58 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 870 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 632 018 $ Poids 56 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 753 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 597 811 $ Poids 56 % |
| 12 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 656 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 682 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.