1000 Rue BEAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
75017637249589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 31 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 566 146 $ Poids 94 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 175 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 554 290 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 192 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 173 $ Poids 90 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 235 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 656 808 $ Poids 86 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 540 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 653 433 $ Poids 85 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 612 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 560 677 $ Poids 84 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 662 462 $ Poids 82 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 195 $ Poids 81 % |
| 10 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 623 975 $ Poids 78 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 771 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 529 $ Poids 74 % |
| 12 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 272 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 575 674 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.