52 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
75017637249697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 14 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 523 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 571 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 619 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 426 548 $ Poids 88 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 254 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 662 872 $ Poids 87 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 563 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 659 883 $ Poids 85 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 566 396 $ Poids 84 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 638 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 668 344 $ Poids 79 % |
| 10 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 347 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 629 920 $ Poids 75 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 784 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 437 916 $ Poids 74 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 499 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 549 322 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.