44 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
75017637249828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 8 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 559 422 $ Poids 95 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 547 603 $ Poids 94 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 678 $ Poids 94 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 655 061 $ Poids 86 % |
| 6 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 350 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 616 365 $ Poids 83 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 637 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 553 776 $ Poids 82 % |
| 8 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 262 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 649 626 $ Poids 82 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 560 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 645 751 $ Poids 81 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 028 $ Poids 79 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 298 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 568 943 $ Poids 79 % |
| 12 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 43 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 488 242 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.