36 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 86,7 m² · constr. 2004 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
75017637249978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 136 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 312 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 553 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 45 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 482 788 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 416 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 994 $ Poids 77 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 408 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 413 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 806 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 512 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 405 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 529 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 601 843 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.