45-49 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 192,1 m² · constr. 1990 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 524 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637259001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
75017637259001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 278 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 645 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 532 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 624 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 349 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 605 867 $ Poids 71 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 206 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 719 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 883 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 639 736 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 752 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 444 255 $ Poids 57 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 626 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 814 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 598 069 $ Poids 54 % |
| 11 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 715 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 682 744 $ Poids 51 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 892 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 633 137 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.