28 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 155,5 m² · constr. 1989 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637259128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
75017637259128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 141 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 647 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 785 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 909 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 208 $ Poids 66 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 459 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 564 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 275 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +55 776 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 607 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 789 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −64 215 $ | 715 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 960 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 360 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 679 $ Poids 52 % |
| 10 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 937 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 735 234 $ Poids 52 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 539 $ Poids 51 % |
| 12 | 2033, rue Beausite, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 792 m · Vendu 258 899 $ (1 637 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 136 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 826 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.