20 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 185,5 m² · constr. 1989 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 489 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637259319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
75017637259319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 313 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 452 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 610 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 641 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 750 $ Poids 80 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 145 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 703 666 $ Poids 80 % |
| 5 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 383 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 909 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 606 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 887 $ Poids 57 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 927 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 956 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge −68 390 $ | 624 610 $ Poids 54 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 838 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 585 638 $ Poids 53 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 613 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 788 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 667 747 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.