21-25 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 200,7 m² · constr. 1989 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 553 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637259482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
75017637259482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 326 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 675 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 533 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 634 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 931 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −68 390 $ | 651 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 396 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 001 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 802 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 450 885 $ Poids 63 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 907 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 590 $ Poids 60 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 983 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 630 601 $ Poids 58 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 218 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 897 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 732 097 $ Poids 58 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 636 712 $ Poids 53 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 646 535 $ Poids 50 % |
| 12 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 861 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 607 899 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.