17 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
956 100 $
Autre · 1 593 $/m² · 600,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,7 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 600 $
Rôle antérieur 1 428 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637259756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 000 $
Valeur bâtiment
976 600 $
Rôle antérieur
1 428 800 $
ID provincial
75017637259756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 673 m · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 111 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 222 311 $ Poids 20 % |
| 2 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 703 m · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +250 728 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 416 976 $ Poids 18 % |
| 3 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +269 402 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 454 772 $ Poids 6 % |
| 4 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 612 m · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +232 406 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 471 580 $ Poids 5 % |
| 5 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +210 741 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 320 449 $ Poids 4 % |
| 6 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 748 $ Poids 4 % |
| 7 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +83 444 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 295 525 $ Poids 4 % |
| 8 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +209 701 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 316 155 $ Poids 3 % |
| 9 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 002 803 $ Poids 3 % |
| 10 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 063 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 998 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.