1088 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
878 300 $
Autre · 2 758 $/m² · 318,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 900 $
Rôle antérieur 931 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637269269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
931 700 $
ID provincial
75017637269269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 360 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 821 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 966 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 912 779 $ Poids 58 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 936 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 997 538 $ Poids 48 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 425 $ Poids 44 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 911 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +88 923 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 025 204 $ Poids 43 % |
| 6 | 283-289, Boul. de la Salette, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 601 m · Vendu 857 500 $ (2 896 $/m²) 296,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 477 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 1 050 125 $ Poids 38 % |
| 7 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 938 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +95 924 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 929 019 $ Poids 25 % |
| 8 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 321 $ Poids 24 % |
| 9 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 954 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 882 631 $ Poids 24 % |
| 10 | 1010, 1012 et 1014, rue de Chambord, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (3 458 $/m²) 259,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +102 706 $ · Ajust. âge −71 680 $ | 995 454 $ Poids 22 % |
| 11 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 829 $ Poids 18 % |
| 12 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −52 336 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 467 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.