390-400 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 200 $
Autre · 706 $/m² · 853,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
853,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 599 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637290244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
75017637290244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 868 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 915 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 47 % |
| 3 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 976 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 45 % |
| 4 | 485-505, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-04-15 · 675 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 36 % |
| 5 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 31 % |
| 6 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 29 % |
| 7 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 29 % |
| 8 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 28 % |
| 9 | 1008, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 28 % |
| 10 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 27 % |
| 11 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 26 % |
| 12 | 407, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.