378-380 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 000 $
Autre · 2 418 $/m² · 320,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 100 $
Rôle antérieur 1 200 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637290916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 000 $
Valeur bâtiment
712 100 $
Rôle antérieur
1 200 600 $
ID provincial
75017637290916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 997 $ Poids 49 % |
| 2 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 756 293 $ Poids 41 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 835 875 $ Poids 38 % |
| 4 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 607 $ Poids 37 % |
| 5 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 215 $ Poids 35 % |
| 6 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 433 $ Poids 35 % |
| 7 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 607 436 $ Poids 34 % |
| 8 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 928 772 $ Poids 33 % |
| 9 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 531 $ Poids 32 % |
| 10 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 853 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −50 093 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 710 $ Poids 32 % |
| 11 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 050 313 $ Poids 31 % |
| 12 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +93 116 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 043 422 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.