1001 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 121,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 472 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637301220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
75017637301220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 276 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 524 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 211 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 605 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 585 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 596 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 204 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 575 054 $ Poids 78 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 730 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 397 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 225 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 733 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 380 326 $ Poids 76 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 330 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 460 453 $ Poids 76 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 692 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 198 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 596 334 $ Poids 75 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 352 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 572 539 $ Poids 74 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 685 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 639 305 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.