1005 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 206,8 m² · constr. 1989 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 430 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637301234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
75017637301234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 128 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 548 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 445 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 457 132 $ Poids 80 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 615 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 646 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 718 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −68 390 $ | 661 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 800 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 712 988 $ Poids 74 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 567 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 656 828 $ Poids 71 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 591 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 640 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 436 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 314 404 $ Poids 66 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 834 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 162 $ Poids 66 % |
| 12 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 922 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 711 373 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.