1004 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 348 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637301667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75017637301667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 200 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 534 442 $ Poids 95 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 360 $ Poids 93 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 402 540 $ Poids 92 % |
| 5 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 605 179 $ Poids 89 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 360 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 623 646 $ Poids 88 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 383 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 413 293 $ Poids 87 % |
| 8 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 467 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 495 925 $ Poids 87 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 500 801 $ Poids 87 % |
| 10 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 597 583 $ Poids 86 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 436 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 540 767 $ Poids 86 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 466 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.