901 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637301814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
75017637301814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 491 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 268 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 370 585 $ Poids 94 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 147 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 513 798 $ Poids 92 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 590 $ Poids 86 % |
| 6 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 232 $ Poids 86 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 120 $ Poids 84 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 501 504 $ Poids 84 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 245 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 898 $ Poids 82 % |
| 10 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 413 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 440 387 $ Poids 82 % |
| 11 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 718 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 947 $ Poids 76 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 245 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 364 226 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.