903 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637301926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75017637301926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 538 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 353 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 628 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 844 $ Poids 93 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 412 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −21 715 $ | 416 447 $ Poids 90 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 169 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 632 912 $ Poids 90 % |
| 6 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 248 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 609 785 $ Poids 88 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 504 803 $ Poids 87 % |
| 8 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 434 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 499 974 $ Poids 85 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 206 $ Poids 85 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 277 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 406 534 $ Poids 84 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 465 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 545 049 $ Poids 82 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 285 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 562 010 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.