1031 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637302299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
75017637302299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 205 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 567 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 504 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 417 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 381 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 296 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 526 107 $ Poids 89 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 511 737 $ Poids 89 % |
| 6 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 644 $ Poids 83 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 155 $ Poids 83 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 514 887 $ Poids 82 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 381 344 $ Poids 79 % |
| 10 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 521 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 451 049 $ Poids 78 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 218 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 561 307 $ Poids 75 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 625 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 556 856 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.