1012 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 107,7 m² · constr. 1983 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 375 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637302451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
75017637302451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 554 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 329 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 297 $ Poids 94 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 384 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −10 857 $ | 428 714 $ Poids 91 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 780 $ Poids 90 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 437 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 519 388 $ Poids 89 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 238 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 649 971 $ Poids 89 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 626 089 $ Poids 87 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 394 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 559 620 $ Poids 84 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 506 $ Poids 82 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 576 897 $ Poids 82 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 501 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 513 506 $ Poids 82 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 349 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 263 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.