1024 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 112,6 m² · constr. 1982 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637303100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75017637303100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 292 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 657 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 334 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 564 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 394 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 436 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 345 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 528 784 $ Poids 87 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 322 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 660 483 $ Poids 86 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 646 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 794 $ Poids 82 % |
| 7 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 395 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 546 790 $ Poids 80 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 636 721 $ Poids 80 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 313 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 569 281 $ Poids 79 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 732 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 514 575 $ Poids 78 % |
| 12 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 367 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 539 894 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.