1010 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 98,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637303309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
75017637303309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 265 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 586 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 529 097 $ Poids 90 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 478 $ Poids 90 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 394 509 $ Poids 89 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 491 517 $ Poids 88 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 298 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 531 286 $ Poids 87 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 524 356 $ Poids 85 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 625 278 $ Poids 83 % |
| 10 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 391 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 542 495 $ Poids 83 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 225 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 612 418 $ Poids 82 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 645 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 576 229 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.