1045 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637303676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75017637303676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 493 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 523 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 526 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 211 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 614 587 $ Poids 90 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 396 538 $ Poids 88 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 345 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 533 391 $ Poids 88 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 212 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 589 498 $ Poids 87 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 531 761 $ Poids 86 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 596 948 $ Poids 84 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 568 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 489 067 $ Poids 83 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 475 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −19 543 $ | 407 137 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.