1049 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 77,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637303767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
75017637303767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 941 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 517 541 $ Poids 53 % |
| 2 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 537 406 $ Poids 50 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 935 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 485 136 $ Poids 46 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 462 966 $ Poids 43 % |
| 5 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 534 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 414 058 $ Poids 42 % |
| 6 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 361 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −38 541 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 478 847 $ Poids 39 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 947 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 707 $ Poids 39 % |
| 8 | 907, rue Éva, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 263 m · Vendu 76 000 $ (828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 78 392 $ Poids 37 % |
| 9 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 990 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 276 $ Poids 33 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 231 816 $ Poids 29 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 445 019 $ Poids 27 % |
| 12 | 901, du Relais, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 150 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.