1053 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 354 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637303859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
75017637303859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 178 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 660 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 615 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 525 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 607 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 487 417 $ Poids 83 % |
| 4 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 347 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 663 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 638 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 514 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 531 809 $ Poids 81 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 542 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 579 053 $ Poids 80 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 148 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 579 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 509 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −19 543 $ | 438 762 $ Poids 79 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 568 121 $ Poids 78 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 729 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 747 $ Poids 76 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 494 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 549 181 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.