1040 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 309 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637303870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
75017637303870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 580 516 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 390 134 $ Poids 93 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 008 $ Poids 91 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 523 471 $ Poids 89 % |
| 6 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 285 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 537 238 $ Poids 87 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 619 396 $ Poids 86 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 518 637 $ Poids 84 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 381 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 525 976 $ Poids 83 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 364 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 486 255 $ Poids 83 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 518 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 482 123 $ Poids 82 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 964 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.