2018 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 290 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
75017637304068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 551 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 477 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 511 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 630 $ Poids 71 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 462 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 093 $ Poids 70 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 964 $ Poids 67 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 856 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 550 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 101 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 517 $ Poids 64 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 860 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 482 103 $ Poids 63 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 657 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 438 621 $ Poids 63 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 506 166 $ Poids 62 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 756 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 219 618 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.