1007 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 142,7 m² · constr. 1981 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 425 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
75017637304074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 500 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 737 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 693 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 649 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 413 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 633 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 552 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 558 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 221 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 604 857 $ Poids 71 % |
| 8 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 424 $ Poids 71 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 629 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 570 325 $ Poids 70 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 460 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 646 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 830 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 404 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 557 548 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.