2022 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 99,4 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75017637304248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 177 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 499 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 537 076 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 335 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 594 837 $ Poids 88 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 284 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 538 911 $ Poids 88 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 539 314 $ Poids 88 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 214 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 773 $ Poids 85 % |
| 8 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 400 722 $ Poids 85 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 504 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 532 610 $ Poids 84 % |
| 10 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 633 624 $ Poids 81 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 360 $ Poids 81 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 666 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 585 343 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.